В августе 2024 года в Москве вступил в силу запрет на строительство однокомнатных квартир и студий общей площадью менее 28 кв. м. Это решение было направлено на решение проблем городской инфраструктуры, включая транспортные и социальные перегрузки, а также улучшение жилищных условий. Запрет также коснулся и двухкомнатных квартир, площадью не более 44 кв. м.
Ранее такие квартиры, особенно студии, пользовались большим спросом среди студентов, молодых специалистов и людей с ограниченным бюджетом. Эксперты отмечают, что малогабаритные квартиры в ряде случаев создают проблемы с комфортом проживания, а также ограничивают человека в создании семьи и заведения детей из-за ограниченной площади. Это и стало одним из аргументов для введения нового регламента.
Стоит рассмотреть покупку до введения ограничений по всей стране
Специалисты в области недвижимости говорят о том, что запрет на 1 комнатные новостройки вполне может распространиться и на другие регионы Российской Федерации. Соответственно, данные объекты становятся сегодня очень выгодной покупкой для тех, кто хочет решить вопрос с жильем или же инвестировать свободные денежные средства.
Стоимость однушек и студий традиционно ниже, чем двухкомнатных и более крупных вариантов, что делает их доступными для людей с ограниченным бюджетом. Если вы планируете приобрести жилье в крупном городе, это может стать очень хорошей возможностью вложить деньги до резкого увеличения цен на оставшиеся варианты в новостройках.
Для кого подходят малогабаритные квартиры
Важно понимать, что однокомнатные квартиры, особенно малые студии, традиционно привлекают определенные группы покупателей. Это, прежде всего, молодые специалисты, студенты и люди, которым не требуется большое пространство для жизни. Данные квартиры также популярны среди инвесторов, которые покупают недвижимость для сдачи в аренду.
Жилье малой площади требует не только гораздо меньших затрат на ремонт и строительные материалы при отделке, но также выходит дешевле по оплате коммунальных услуг. Это делает их более экономичными в содержании и практичными, снижающими финансовую нагрузку и обременение на хозяев. Однако с введением новых норм, будущее таких проектов находится под вопросом, что может серьезно повлиять на рынок малогабаритного жилья в России.
Выводы
На сегодняшний день запрет на строительство малогабаритных однокомнатных квартир коснулся только Москвы, однако данное ограничение вполне могут распространить и на другие регионы страны. Так что если вы планируете приобрести малую квартиру, возможно, стоит поторопиться, пока действуют старые правила. Ведь в ближайшем будущем такие изменения серьезно повлияют на рынок недвижимости, поэтому спрос на небольшие квартиры и студии обязательно увеличится.
