Стоимость недвижимости в Дели в 2023 году
Согласно данным, опубликованным Резервным банком Индии, в Дели наблюдался самый высокий рост индекса цен на жилье, составивший 14,9% в годовом исчислении в первом квартале 2023 года. Мумбаи занял второе место в списке с ростом на 7,6% в годовом исчислении в течение июньского квартала. В Калькутте индекс цен на жилье за июньский квартал снизился на 6,6% в годовом исчислении.
Цены на жилье в Индии продолжали расти в июньском квартале, согласно данным, опубликованным Резервным банком Индии (RBI). Всеиндийский индекс цен на жилье (HPI) Резервного банка Индии подскочил на 5,1% и составил 311,9 по состоянию на июнь 2023 года против 296,6 в июне 2022 года. По данным центрального банка, в течение мартовского квартала общеиндийский индекс цен на жилье вырос на 4,6%.
Динамика индекса цен на жилье за год в разных городах сильно различалась. Наибольший рост индекса цен на жилье, составивший 14,9% в годовом исчислении в первом квартале 23-го года, наблюдался в Дели. Мумбаи занял второе место в этом списке с ростом на 7,6% в годовом исчислении в июньском квартале. Индекс цен на жилье в Бенгалуру вырос на 5% в годовом исчислении. В Лакхнау индекс цен на жилье вырос на 4,5% в годовом исчислении. В Канпуре индекс цен на жилье в июньском квартале вырос на 2,5% по сравнению с предыдущим годом. В Ченнае индекс цен на жилье в июньском квартале незначительно вырос на 2% в годовом исчислении.
В ряде городов индекс цен на жилье снизился. В Калькутте индекс цен на жилье в июньском квартале снизился сильнее всего — на 6,6% в годовом исчислении. Однако по сравнению со снижением на 8,2% в IV квартале 22 года этот показатель несколько улучшился. В Джайпуре индекс цен на жилье в июньском квартале снизился на 2,2% в годовом исчислении. Индекс цен на жилье в Ахмадабаде также снизился на 2,1% в годовом исчислении в IV квартале 2023 года.
Всеиндийский индекс цен на жилье (HPI) за 1 квартал 2023 по сравнению с 2022 годом
*Индекс в Ченнае основан на данных по жилой и коммерческой недвижимости.
Общеиндийский индекс представляет собой средневзвешенное значение индексов городов с учетом доли населения.
**(P) Предварительные индексы, которые будут окончательно уточнены к следующему кварталу.
Источник: Резервный банк Индии
По данным Резервного банка Индии, «на последовательной основе общеиндийский индекс HPI вырос на 2,6% в 1 квартале, в восьми из десяти городов наблюдался рост регистрационных цен на жилье по сравнению с предыдущим кварталом».
Индекс RBI основан на данных об уровне сделок, полученных от регистрационных органов в десяти крупнейших городах — Ахмадабаде, Бенгалуру, Ченнаи, Дели, Джайпуре, Канпуре, Кочи, Калькутте, Лакхнау и Мумбаи.
Пауза в повышении ставки репо способствовала росту настроений покупателей жилья
Пауза в повышении ставки репо, которую Резервный банк Индии держит с февраля 2023 года, повысила настроение покупателей жилья, считают многие эксперты. На августовском заседании Комитета по денежно-кредитной политике (КДП) РБИ в третий раз подряд оставил базовую ставку репо без изменений. «Поскольку ставка репо стабилизировалась с февраля 2023 года на уровне 6,5%, настроения покупателей жилья остаются позитивными благодаря большей видимости ежемесячных EMI… В ближайшие несколько кварталов спрос на жилье, вероятно, еще более возрастет благодаря предстоящему праздничному сезону и сохранению предпочтений в пользу домовладения», — считает Вимал Надар, старший директор и руководитель отдела исследований Colliers India.
