В конце февраля 2019 года Президент России Владимир Владимирович Путин подписал закон о продлении бесплатной приватизации жилья до марта 2019 года. Стоит также отметить, что приватизация — это передача недвижимости, которая принадлежит государству, частному лицу. Как сообщают некоторые информационные источники, в связи с продлением бесплатной приватизации, процесс передачи собственности государства в частные руки, немного усложнился, но несмотря на это приватизацию жилплощади и её продление стоит рассматривать в качестве положительных перемен, так как люди смогут получить право собственности, на принадлежащую государству недвижимость. После того, как Вы становитесь полноценным владельцем недвижимого имущества, государство прекращает оплату коммунальных услуг и за все коммуникации Вам необходимо платить самостоятельно. Но даже с учётом всех нюансов, недвижимость является одним из самых стабильных активов в мировой экономике, поэтому если имеется возможность совершения акта приватизации, то необходимо ней воспользоваться. В отличии от стран ЕС, в странах СНГ квартиры выдавались за счёт предприятий абсолютно бесплатно, а по прошествии 5 лет и более, имелась возможность получить собственность предприятия в свои руки путём оформления приватизации.
Также стоит брать во внимание, что в некоторых случаях запрос на приватизацию может быть отклонён. Ниже приведены основные причины отказа:
- Если жилье, в котором вы проживаете, было приватизировано ранее, а ваше вселение было осуществлено по договорённости.
- Жильё, на которое Вы хотите получить право собственности является ветхим, пребывает в аварийном состоянии или имеет особый статус
- Также возможен отказ в приватизации, если у Вас есть судимость по особо тяжким статьям УК РФ
Процесс приватизации жилой недвижимости состоит из нескольких этапов и необходимых для этого документов, а именно:
- Кадастровый паспорт на квартиру (выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об объекте)
- Информация о гражданах, которые проживают в жилом помещении
- Заявление, подтверждающее согласие на приватизацию жилья
- Документ, который подтверждает, что приватизация осуществляется впервые (каждый гражданин может приватизировать жилье только один раз)
- Выписка из ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним) на всех лиц, которые участвуют в приватизации жилой недвижимости
Далее, когда все необходимые документы для приватизации жилья подготовлены, их необходимо передать в офис МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). Сотрудники МФЦ примут их и назначат дату на рассмотрение заявки, комиссией по приватизации недвижимости. Комиссия просмотрит заявку и даст согласие, либо отказ на приватизацию жилплощади. После одобрения запроса на право собственности и получения документа, который позволяет вступить в право собственности, необходимо получить свидетельство с разрешительным документом от жилищного комитета. Потом нужно направиться в Государственную Регистратуру для получения права собственности на недвижимость. После подачи всех документов, процесс их оформления и вступления в силу, займет не более двух месяцев.
Помимо жилой недвижимости, приватизации также подлежат земельные участки и предприятия. Разница между приватизацией жилья, земли и предприятия заключается в том, что в случае с землей и предприятие порой необходимо вносить оплату, но не во всех случая. Жильё приватизируется абсолютно бесплатно.
Необходимость приватизации заключается в том, что Физическое Лицо получает возможность распоряжаться своим имуществом и производить с ним любые действия в рамках закона. Также возможна его передача по наследству, либо через составление завещания, а в случае, если имущество принадлежит государству — этого делать нельзя. Вдобавок ко всему на данный момент недвижимость является весьма прибыльным бизнесом, на котором можно хорошо заработать без особых рисков. Частная собственность, которая в Вашем распоряжении является гарантом стабильного будущего для Вас и Вашей семьи.
Советуем также посмотреть: Льготы для многодетных семей 2021
