Банки в связи со сложившейся обстановкой, стали придирчивее относится к своим потенциальным заемщикам. Так, в ипотечных кредитах стали отказывать намного чаще. Даже работники кредитного отдела не всегда способны объяснить причину отказа. Но проанализировав все, можно в дальнейшем избежать отказов.
Заявка на получение ипотеки рассматривается не скоринговой системой, а индивидуально. Банки часто отказывают индивидуальным предпринимателям, у которых отсутствует статус юридического лица. Так же и бизнесменам, фирмы которых находятся под статусом ООО, а отчетность сдают по «упрощенке». И причина этих отказов банальная: не доступность отслеживания получаемых доходов. В самом выгодном положении те заемщики, которые официально получают высокую заработную плату.
Предоставление справки
Такой официальный документ, как 2-НДФЛ не гарантия того, что кредит одобрят. Сотрудники банка очень тщательно ее проверяют, дабы исключить подделку. Если раньше они ограничивались звонком по указанному в справке телефону, то сейчас не ленятся посетить место работы потенциального заемщика.
Что-то утаили? Могут отказать!
Работники кредитных отделов советует предоставлять банку максимально верные данные о себе и своей семье, даже если что-то кажется не таким важным. Не позволяйте сотрудникам банка «цепляться» к деталям. Например, если собственных детей вы не имеете, но у супруги есть ребенок от предыдущего брака, и он проживает с вами, то об этом необходимо написать в анкете. Специалисты службы безопасности усердно проверяют каждую букву, написанную в анкете. Тем более не надо сообщать заведомо ложные данные о себе, своей работе, имуществе и так далее. В противном случае вам не предоставят кредит и включат в «черный список» банков, а он срок давности не имеет.
Кредитная история может сыграть злую шутку
Конечно, прозрачная кредитная история станет веским аргументом в принятии решения в вашу пользу. А вот наличие других действующих кредитов, когда-либо невозвращенных займов могут стать препятствием. Отсутствие кредитной истории может стать причиной отказа в займе. Так, специалисты говорят, что в таком случае лучше, перед тем как идти за ипотекой, оформить незначительный потребительский кредит на большой срок и погасить его. Стоит отметить, что аналитическая служба банка оценивает заемщика исходя из вероятности его личного дефолта. Кредитную историю они рассматривают детально, то есть на что оформляли, как платили. Так, если ранее вы кое-как закрыли кредит на кухонный стол, а сейчас хотите взять ипотеку, каждый месяц, по которой необходимо платить более значительную сумму, то вероятно в кредите вам откажут.
