Что делать в случае обнаружения протечки воды по стене

Непредвиденная протечка или просачивание воды по стене – очень неприятное событие. Но, возможно, оно не потребует значительных и дорогостоящих работ или затрат на масштабный или дорогостоящий ремонт. Остановитесь, оцените ситуацию и найдите источник протечки, а затем подумайте, как устранить проблему. В этой статье мы рассмотрим, как определить причину утечки, устранить ее и предотвратить повторное возникновение.

Определите причину утечки

Утечки воды часто происходят из-за проблем в трубах водопроводной системы или небольших дефектов в их соединениях. Воде легче всего добраться до пола, поэтому она стекает вниз и движется вдоль стен. Для поиска утечек внутри стен и потолка можно использовать инфракрасную камеру.

Признаки возможной утечки воды

• Мокрый или обесцвеченный гипсокартон
• Промокшая из-за воды отделка
• Влажная каменная кладка
• Затхлый запах
• Плесень или грибок
• Лужи на полу у стен или капли на потолке

Потенциальные источники утечки воды

После того как вы убедились в наличии утечки, необходимо определить ее источник. Место, где Вы видите воду или влагу, может не совпадать с местом протечки, поэтому здесь может потребоваться определенная поисковая работа. Например, протекающая крыша иногда проявляется в виде воды, стекающей по стенам.

Протечка сантехники

Чтобы определить, не является ли причиной утечки неисправная сантехника, закройте все краны и приборы, использующие воду в доме, и запишите показания счетчика воды. Подождите три часа и повторно проверьте показания счетчика. Если расход воды увеличился, это признак того, что утечка происходит внутри помещения.

Этот метод поиска менее эффективен в домах, где постоянно работают унитазы или используются краны, поскольку счетчик воды покажет определенное увеличение по сравнению с первоначальной цифрой, которую вы записали.

Наружные проблемы над уровнем пола

Если проблема не в водопроводе, проведите осмотр снаружи помещения или дома. Проверьте, не засорены ли водостоки, водосточные трубы и не нарушены ли соединения. Осмотрите крышу и оклад на наружных проемах, таких как вентиляционные отверстия, дымоходы, окна и двери.

Наружные проблемы ниже уровня пола

Утечка может возникнуть на нижнем уровне здания. Частыми причинами такого типа протечек являются лопнувшие трубы спринклеров, неправильный дренаж из водосточных труб, водостоки или уклон в сторону дома.

Устранение утечки

После того, как вы обнаружите источник утечки, пора приступать к ремонту.

Внутренний водопровод

Если вы обнаружили утечку воды внутри стены, это означает, что вам предстоит не просто ремонт водопровода. Скорее всего придется обратиться в компанию, занимающуюся ремонтами. Необходимо вскрыть стену, чтобы определить точное место утечки и заменить поврежденные участки. Затем стену нужно восстановить, отшлифовать, загрунтовать и покрасить. Если стена покрыта штукатуркой или протечка находится за плиткой или кирпичом, лучше всего обратиться к профессиональному подрядчику.

Наружные протечки над уровнем пола

Засорение желобов и водосточных труб

Водостоки и водосточные трубы следует чистить и очищать от мусора один или два раза в год. Регулярно осматривайте их, даже если у вас установлены защитные желоба, чтобы убедиться, что вода свободно проходит через систему и отводится от дома.

Конопатка

Начните с удаления старой конопатки. Убедитесь, что у вас есть правильный тип конопатки для наружных работ; обычно это бутилкаучуковая конопатка. Вскройте тюбик, зарядите пистолет для конопатки и медленными последовательными движениями нанесите конопатку под углом 45 градусов.

Оклад

Оклад — это металлический барьер, устанавливаемый в местах примыкания кровли к вертикальным стенам, таким как дымовые трубы, мансардные окна или вентиляционные отверстия. Существует три основных типа окладов: базовый, ступенчатый и контр-оклад. В дымовой трубе используются все три типа, чтобы предотвратить попадание воды на крышу.

Внимание

Если проект предполагает большую высоту или крутой наклон крыши, следует обратиться к специалистам

Наружные протечки ниже уровня пола

Наружные утечки, расположенные ниже уровня пола, зачастую труднее всего диагностировать и устранить.

Спринклерная система

Замена участка трубы в спринклерной системе поможет решить эту проблему. Если вы сами не разбираетесь в сантехнике следует обратиться в компанию, занимающуюся ремонтом спринклеров. В противном случае проще всего использовать компрессионные муфты.

Водосточные трубы

Вода, выходящая через водосточные трубы, должна быть направлена в сторону от дома и фундамента. Отрегулируйте водосточные трубы или приобретите удлинители, чтобы вода попадала в нужную область.

Грейдирование

Уклон должен быть направлен всегда в сторону от дома. Создать уклон не так просто, как насыпать грунт возле фундамента дома. Для предотвращения структурных повреждений необходимо, чтобы между сайдингом и фундаментом дома оставался зазор в 15-20 сантиметров. Для правильного проведения работ по грейдированию часто приходится перерывать весь газон. Лучше всего, если этим проектом займется профессиональный ландшафтный дизайнер.

Гидроизоляция подвала

Стены нижнего этажа могут нуждаться в полной гидроизоляции. В некоторых домах подъездные пути, палубы, внутренние дворики или соседские дома не позволяют установить гидроизоляцию на одной или нескольких наружных стенах. В таких случаях систему можно перенести внутрь, выкопав траншею в полу, установив напольные дренажи и систему выгребных насосов для отвода воды после ее попадания внутрь.

Профилактика

Для предотвращения протечек в будущем дома нуждаются в своевременном техническом обслуживании. Дополнительное преимущество такого обслуживания заключается в том, что оно помогает выявить потенциальные проблемы до их возникновения. Для этого необходимо:

• Чистить водосточные трубы и водостоки
• Проверять наружную конопатку и при необходимости заменять ее
• Один раз в год (перед зимой в более холодных регионах) продувать спринклерную систему
• Проверьте работу насоса для откачки воды
• Заменить все отсутствующие черепицы на крыше

В дополнение к регулярному техническому обслуживанию можно

• По возможности использовать трубопроводы PEX
• Установить резервный аккумулятор для откачивающего насоса
• Обратить внимание на схему дренажа вокруг дома
• Изолировать трубы на наружных стенах в климатических зонах, где они могут замерзнуть
• Поддерживать давление воды в пределах 40-60 PSI