Власти Барселоны приняли решение полностью запретить краткосрочную аренду жилья для туристов к 2029 году. Данная мера направлена на борьбу с ростом цен на аренду жилья для местных жителей и снижение негативного влияния массового туризма на город.
Причины запрета
Решение о запрете краткосрочной аренды было принято после многочисленных жалоб местных жителей на то, что туризм сделал аренду жилья в Барселоне недоступной.
- Рост цен на аренду: По данным EY, с 2018 по 2022 год арендная плата в Барселоне выросла на 36%, в то время как в Мадриде — на 16%.
- Дефицит доступного жилья: Краткосрочная аренда сокращает количество квартир, доступных для долгосрочной аренды местным жителям.
- Негативное влияние туризма: Массовый туризм создает нагрузку на инфраструктуру города и ухудшает качество жизни местных жителей.
Суть запрета
Городские власти прекратят выдачу новых лицензий на краткосрочную аренду и не будут продлевать существующие. Таким образом, к 2029 году ни одна квартира в Барселоне не сможет легально сдаваться туристам на короткий срок.
Критика запрета
Несмотря на благие намерения, решение властей Барселоны вызвало критику со стороны некоторых экспертов и участников рынка недвижимости.
- Рост нелегальной аренды: Запрет может привести к увеличению числа нелегальных предложений на рынке краткосрочной аренды.
- Незначительное влияние на рынок жилья: Квартиры, сдаваемые туристам, составляют лишь небольшую часть жилищного фонда Барселоны. Их запрет не решит проблему доступности жилья в долгосрочной перспективе.
- Удар по туристической отрасли: Запрет может негативно сказаться на туристической привлекательности Барселоны.
Мировой опыт
Барселона не одинока в своем стремлении ограничить краткосрочную аренду. Аналогичные меры уже приняты или обсуждаются в других городах мира, таких как Амстердам, Париж, Нью-Йорк, Ванкувер. Некоторые страны Юго-Восточной Азии (например, Сингапур и Таиланд) и вовсе полностью запретили краткосрочную аренду жилья.
Запрет краткосрочной аренды в Барселоне – это радикальная мера, направленная на решение важных социальных проблем. Только время покажет, насколько эффективным окажется этот шаг и какие долгосрочные последствия он будет иметь для города и его жителей.