Последние годы стали периодом бурного развития внутреннего туризма в России. Закрытие границ, колебания курса валют и геополитическая обстановка вынудили россиян искать альтернативы зарубежным поездкам. В результате на отечественном рынке туристического жилья наблюдался не только рост спроса, но и значительное изменение ценовой политики.
Согласно данным аналитических агентств, в 2023 году средняя стоимость проживания в российских отелях выросла на 10-15% по сравнению с предыдущим годом. При этом наибольший рост цен был зафиксирован не в сегменте традиционных гостиниц, а в категории апарт-отелей, пансионатов и глэмпингов.
Факторы, влияющие на рост цен
Несколько ключевых факторов обусловили лидерство апарт-отелей, пансионатов и глэмпингов в росте цен:
- Повышенный спрос. Апарт-отели, предлагающие номера с кухней и большей площадью, стали особенно популярны у семей с детьми и компаний друзей. Пансионаты, сфокусированные на оздоровлении и релаксации, привлекли внимание людей, уставших от городской суеты. Глэмпинги же стали выбором тех, кто ищет нестандартные форматы отдыха на природе с комфортом.
- Ограниченное предложение. В отличие от гостиниц, рынок апарт-отелей, пансионатов и глэмпингов только формируется. Количество предложений пока не может удовлетворить растущий спрос, что и приводит к росту цен.
- Инфляция и рост издержек. Повышение цен на коммунальные услуги, продукты питания, строительные материалы и другие ресурсы также сказалось на стоимости проживания в объектах туристической инфраструктуры.
Последствия для рынка и туристов
Лидерство апарт-отелей, пансионатов и глэмпингов в росте цен имеет ряд последствий как для самого рынка туристического жилья, так и для туристов:
- Переориентация инвесторов. Высокая доходность апарт-отелей, пансионатов и глэмпингов привлекает внимание инвесторов, что будет способствовать развитию этого сегмента рынка.
- Рост конкуренции. Увеличение числа предложений в перспективе может привести к снижению темпов роста цен и повышению качества предоставляемых услуг.
- Изменение туристических предпочтений. Высокая стоимость проживания в апарт-отелях, пансионатах и глэмпингах может подтолкнуть часть туристов к поиску более бюджетных вариантов размещения или выбору альтернативных направлений для отдыха.
Рост цен на рынке туристического жилья – это комплексный процесс, обусловленный целым рядом факторов. Лидерство апарт-отелей, пансионатов и глэмпингов в этом процессе свидетельствует об изменении предпочтений туристов и формировании новых трендов на рынке. В долгосрочной перспективе развитие этого сегмента может привести к повышению качества туристической инфраструктуры и диверсификации предложения на рынке.